Atabay & Kaya Hukuk Bürosu olarak Gayrimenkul ve inşaat hukuku nedir?Gayrimenkul ve inşaat hukuku davaları nasıl açılır? Tüm detayları ile uzman ekibimizle sizler için derledik.

Gayrimenkul ve inşaat hukuku bir hayli geniş bir hukuki daldır. Uzmanlık bir gerektiren konudur.Medeni hukuk, eşya hukuku ve borçlar hukukunun alt alanlarından biri olmakla beraber mülkiyet, kadastro, rehin, ipotek gibi işlemler konusunda çıkabilecek uyuşmazlıkları incelemektedir. Ülkemiz inşaat piyasasında çok büyük bir pazar olmakla beraber bu konuda bir hayli hassas davranılması gerekli olan ve incelik isteyen bir konudur. Aksi halde hak kayıpları yaşanabilmektedir.

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Nedir?

Gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında taraflar gerçek kişiler olabileceği gibi tüzel kişiler, hatta devlet olabilmektedir. Örneğin kamulaştırmasız el atmada davalı idare olabilirken, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde taraflar özel kişiler de olabilmektedir.

Gayrimenkul Hukuku Davası Nasıl Açılır?

Aşağıdakilerle sınırlı olmamakla beraber, emlak ve inşaat hukuku konusunda tüm alanlarda hizmet sunmaktayız:

• Tapu İptal ve Tescil Davaları
• İş yeri açma ve çalışma ruhsatının alınması ve bu ruhsatın teminine yönelik ilgili resmi merciiler nezdinde başvuruların yapılması
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin işlemler ve sözleşmeler
• İpotek Sözleşmeleri
• Kira Sözleşmeleri
• İnşaat Kredileri İle Konut Kiraları ve Ticari Malvarlıklarının Kiralanması
• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri
• Kat İrtifakı Sözleşmeleri
• Klasik Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
• İstihkak Davaları
• Gayrimenkul Alım-Satımı
• Gayrimenkul Satın Alma ve Satım Sözleşmelerinin, Satış Vaadi Sözleşmelerinin müzakereleri ve düzenlenmesi
• Kat Mülkiyeti Kurulması ve Yönetim Planı Hazırlanması
• Uzun Süreli Kira Sözleşmeleri
• İnşaat Sözleşmeleri, Bina Yönetimi Sözleşmeleri, Proje Yönetimi Sözleşmeleri, Alışveriş Merkezleri Yönetim Sözleşmeleri, Lisans Sözleşmeleri, Aracılık Sözleşmeleri ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
• Hasılat-Gelir Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
• İnşaat ruhsatının ve iskân izninin alınması ve bu izinlerin temine yönelik ilgili resmi merciiler nezdinde başvuruların yapılması
• İpotek Kurulması ve İpotek Terkini
• Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
• Kamulaştırmasız El Atma Davaları
• Sit Alanları, Koruma Alanları, Tarihi Eser veya Kültür Varlığı Tescili Sonrasında Maliklerin Açacağı Davalar
• Kamuya Terk Edilmiş Taşınmazların İadesi ve Tazminat Davaları
• Orman Kanunu ve Kıyı Kanunu Gereğince Tapusu Hazine’ye Verilen Gayrimenkuller İçin Tazminat Davaları
• Ecrimisil Davası
• Gayrimenkul Alım ve Satımı Hususunda İlgili Mevzuat Çerçevesinde Danışmanlık Hizmeti Gerekli Sözleşmelerin Hazırlanması
• İntifa, Sükna Ve Şufa Gibi Sınırlı Ayni Hakların Kurulması, Sona Erdirilmesi
• İstirdat Davası
• Müdahalenin Men’i
• Ortaklığın Giderilmesi Davası  (İzale-i Şuyu)
• Gayrimenkul Alımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanma